초보자를 위한 주요 부동산 경매 용어 정리

부동산 경매에 관심을 갖기 시작한 사람들의 가장 걸림돌이 되는 것이 바로 경매 관련 용어들이 아닐까. 나와 같은 초보자들을 위해 자주 나오는 용어들을 몇가지 정리해보았다.

 

 

 

 

 

● 초보자를 위한 부동산 경매 용어 정리

l  임차권 : 임차인(세입자)의 권리

전입신고와 확정일자는 말소기준권리 시점 이전에 완료되어야 대항력을 인정받는다.

 

l  가처분 : 소송 중에 있는 부동산을 처분하지 못하도록 설정해 놓는 것.

가처분 신청 이후 임대, 매매 등의 권리임대 또는 이전을 했다면 소송이 끝난 후 패소자의 권리는 모두 박탈 당하게 된다. 그러므로, 소송 중에 있는 부동산을 경매 입찰할 경우에는 가처분 신청 여부에 대한 확인이 필요하다.

 

l  가등기 : 매도자의 이중계약 방지 목적으로 본등기 이전에 가등기를 등록하는 경우가 있다. 가등기 상태에서 설정된 매도자의 매매 또는 임대 등의 권리는 무효화 된다.

 

l  말소기준권리 : 낙찰자의 채무 인수 또는 말소의 기준이 되는 권리

 

임차권, 가처분, 가등기와 같은 권리는 말소기준권리 시점에 따라 효력이 발생하거나 무효화 되는 부분이기 때문에 중요하다. 내가 이해 할 수 있는 내용으로 쉽게 풀어 정리해 보았다.

 

 

 

 

 

 

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'대한민국법원 법원경매정보'에서는 나와 같은 부동산 경매 초보자들이 궁금해 할 만한 정보를 제공하고 있다.

 

 

대한민국법원 법원경매정보를 검색해서 들어간다.

 

 

 

사이트에 들어가면 화면 상단에 경매지식 버튼을 클릭하고 화면을 이동한다.

 

 

 

화면으로 이동하면 화면 좌측에 위와 같이 경매절차, 경매용어, 입찰, 매수신청대리, 경매비용까지 다양하고 유익한 정보들을 제공해주고 있다.

 

 

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